Gårdar till salu i Stockholm

Omkring 35 gårdar och skogar står till salu i Stockholms län just nu. Priserna sträcker sig från 3,5 miljoner kronor upp till 36 miljoner kronor. Många människor söker gårdar till salu Stockholm för att komma närmare lantlivet utan att flytta långt från storstaden. Det är en trend som växer år för år, och det är inte så konstigt egentligen.

Vad kostar gårdar i Stockholm?

En gård kostar helt olika beroende på storlek och läge. Gärtuna 5 i Södertälje går för 12 miljoner kronor med 178 kvadratmeter bostad och 1,9 hektar mark. Norränge Gård i Upplands-Bro kostar 36 miljoner kronor med 140 hektar. Åfiske gård i Haninge är billigare på cirka 8 miljoner kronor (rätt svårt att tro, faktiskt).

Marken påverkar priset mest. En större skog eller åkermark kostar mer per hektar. Husets skick spelar också roll naturligtvis. Experter räknar med att priserna stiger ungefär 6 procent under 2026.

Hur hittar och värderar man rätt gård?

Börja med att söka på Hemnet, men ca 40 procent av gårdarna finns bara på mäklarnas egna hemsidor. Du måste anlita mäklare som specialiserar sig på lantbruksfastigheter. Det lönar sig på sikt.

Fokusera på markens pris per hektar och byggnaders tillstånd när du värderar. Många gårdar ligger i Norrtälje, Södertälje och Ekerö dessa områden är nära Stockholm men erbjuder stora tomter. Ta tid att bedöma potentialen för stöd eller framtida avverkning. Det är viktigt att inte skynda på sig här.

Vad bör köpare veta om försäljningsprocessen?

Gårdar står till salu i snitt 96 dagar. Det låter långt, men det är faktiskt bra för dig som köpare. Längre salustid betyder att du kan förhandla om priset.

Från april 2026 blir det lättare att få bostadslån. Nya bolåneregler kommer att påverka marknaden positivt. Innan du köper måste du få en besiktning gjord. Låt en expert kontrollera mark, hus och miljö noggrant.

Anlita en specialiserad mäklare som Ludvig & Co eller Svensk Fastighetsförmedling. De förstår lantbruksfastigheter och kan hjälpa dig genom hela processen. De har också tillgång till statistik om vad gårdar normalt kostar i din kommun.

• Sök brett: Kolla mäklares egna hemsidor för att hitta fler objekt
• Bedöm marken: Fokusera på pris per hektar och byggnaders skick
• Använd besiktning: Låt en expert granska allt innan köp
• Förhandla: Den långa salustiden ger dig förhandlingskraft