Van till salu i Sverige just nu

Bostadsmarknaden ser helt annorlunda ut nu än för bara några år sedan. Van till salu finns det mer än någonsin och priserna börjar stabiliseras. Det skapar nya möjligheter för både köpare och säljare som väntat på rätt tillfälle. Med sjunkande räntor och ökad aktivitet är detta en spännande tid att agera (äntligen!).

Rekordhöga utbud på bostadsmarknaden

I september fanns hela 72 159 bostäder till salu - en ökning med 25 procent jämfört med året innan. Det är den högsta nivån sedan mätningarna startade 2008. Många säljare som väntade in en bättre marknad testar nu igen. Mediandagen på marknaden ligger på 96 dagar, vilket betyder att bostäder ligger ute längre än vanligt. För köpare innebär det mer att välja mellan. För säljare betyder det att realistisk prissättning blir än viktigare (verkligen).

Priserna stabiliseras och vänds uppåt

Sedan 2022 har priserna fallit 5 10 procent för både villor och bostadsrätter. Men experterna tror inte att fallet fortsätter. Prognoser för 2026 visar prisökning på 4 6 procent. I Stockholm och Malmö stiger priserna redan svagt. Göteborg ser plus ett till två procent. Sjunkande räntor gör att fler kan köpa vilket driver aktiviteten uppåt.

Praktiska tips för köpare och säljare

För säljare: Prissätt realistiskt utifrån vad liknande bostäder säljs för per kvadratmeter. Använd höstens ökade aktivitet fler söker just nu. Dokumentera renoveringar och energideklaration ordentligt.

För köpare: Jämför slutpriser per kvadratmeter på Hemnet och Booli. Med högt utbud kan du förhandla bättre pris, särskilt på bostäder som legat länge. Kontrollera månadsavgifterna de kan variera mycket. Sjunkande räntor gör att belåningspotentialen ökar.

Båda: Använd Booli eller Hemnet för att se hela marknaden. Anlita en mäklare med kvalificerad statistik. Överväg besiktning för att undvika överaskningar senare.

Det är dags att agera

2025 och 2026 blir avgörande år för många. Räntor sjunker, fler börjar leta bostad igen, och "islossningen" kommer då återhämtningen blir helt tydlig. Om du tänkt sälja och väntat på rätt tillfälle är det nu. Om du vill köpa erbjuder det höga utbudet möjligheter att hitta något bra till ett rimligt pris. Vänta inte in nästa år marknaden börjar redan röra på sig här och nu.