Vilken är dyraste lägenheten i Stockholm

Stockholm har några av världens dyraste lägenheter, och marknaden växer året efter år. Just nu kostar dyraste lägenheten i Stockholm cirka 40 miljoner kronor en femrummare på Klara västra kyrkogata. Men det är inte rekord, faktiskt. År 2024 såldes "Sportpalatset" på Kungsholmen för otroliga 72 miljoner kronor. Vad får man för dessa gigantiska summor? Sjöutsikter, takterrasser och en plats bland världens mest exklusiva adresser (lite grann som att äga en bit av drömmen, kan man säga).

Väldigt dyra eller otroligt dyra?

De dyraste lägenheterna finns på samma ställen årligen. Kungsholmen, Södermalm och Östermalm dominerar toplistorna helt enkelt. Bellmansgatan såldes för 70 miljoner kronor. Strandvägen gick för 68 miljoner. Narvavägen på Östermalm nådde 55 miljoner. Dessa är inte bara stora många överskrider 300 kvadratmeter med marginal. Många har fantastiska sjöutsikter och privata terrasser där man nästan kan glömma att man bor i en storstad. Köparna är ofta internationella investerare eller mycket rika svenskar som vill bo centralt. Det är väldigt sällan vanliga människor köper här, faktiskt.

Vart går pengarna egentligen?

Priserna verkar galna tills du förstår vad pengarna köper. En lägenhet på Klara västra kostar 254 777 kronor per kvadratmeter. Det inkluderar hiss direkt in i bostaden, gym, städservice och helt unik design. På Södermalm ligger nyproduktion ännu högre upp till 300 000 kronor per kvadratmeter (vilket känns nästan overkligt). Erstagatan-projektet erbjuder en topplägenhet på nästan 190 kvadratmeter med gigantisk takterrass för 57 miljoner kronor. Det är framför allt de speciella detaljerna som driver priserna uppåt. En lägenhet utan sjöutsikt kommer aldrig kosta lika mycket det är en skriver faktum på denna marknad.

Kommer det bli ännu dyrare?

Ja, förmodligen. Nya projekt som Stockholm New Tower och Erstagatan släpps de närmaste åren. Höga räntor påverkar marknaden, men superrika köpare bryr sig mindre om det. De betalar kontant och efterfrågan på premium-lägenheter bara växer och växer. Stockholms innerstad får aldrig fler kvadratmeter, alltså är det enkel matematik begränsad utbud och växande intresse puschar priserna upp. År 2026 kommer nya topplägenheter på marknaden med inflyttning planerad redan nu. Förväntningarna är höga på vad dessa kommer att kosta.