Lägenheter till salu i Lund

Lunds bostadsmarknad är värd att titta på just nu, faktiskt. Det finns ungefär 285 lägenheter till salu i Lund, och för köpare är läget bättre än på många år. Priserna har börjat sjunka, vilket betyder att du får mer för pengarna. Låt oss gå igenom vad som händer på marknaden och hur du bör tänka när du letar efter din nästa lägenhet.

Priserna varierar stort beroende på område

En lägenhet i Lund kostar i genomsnitt 2 396 000 kronor. Men kvadratmeterpriset skiftar enormt mellan olika områden. En ettrummare i Centrum kostar cirka 74 915 kronor per kvadratmeter. Samma lägenhet i Väster ligger på ungefär 44 000 kronor per kvadratmeter. Det betyder att Centrum kan kosta 30 000 kronor mer per kvadratmeter än Väster vilket är ganska mycket när man tänker på det. Läget påverkar priset mer än nästan allt annat.

Olika områden passar olika köpare

Centrum erbjuder närhet till butiker, restauranger och kultur. Du kan gå överallt på bara några minuter. Men du betalar för det privilegiet, helt klart. Väster och Klostergården ger dig större lägenheter för mindre pengar. En trerummare i Väster kostar omkring 2 925 000 kronor för 73 kvadratmeter. I Centrum får du ofta mindre yta för samma pris (vilket känns orättvist, men sådan är markanden). Tänk på vad som passar ditt liv bäst.

Marknaden går nedåt det är bra för köpare

Priserna har sjunkit 3,3 procent under det senaste året. Det betyder att du som köpare sitter i förarsätet. Du kan förhandla hårdare än tidigare. Många säljare är villiga att diskutera priset. Vänta inte för länge dock. När räntorna förändras kan marknaden stabiliseras snabbt, och då blir det svårare igen.

Räkna på alla utgifter innan du köper

Glöm inte månadsavgifterna. De ligger mellan 2 200 och 4 800 kronor beroende på lägenhetens storlek och läge. Många köpare räknar bara på hypotek och glömmer denna kostnad. Det kan göra ett stort hål i budgeten. Jämför kvadratmeterpriserna mellan områden noga. Följ marknaden aktivt några veckor innan du bestämmer dig. Det hjälper dig att förstå vad som är ett bra köp och vad som helt enkelt är för dyrt.