Vad är min bostad värd egentligen

Vad är min bostad värd? Det är marknadsvärdet det pris köpare faktiskt betalar idag. Värdet förändras beroende på område, skick och hur många som vill köpa just nu. Det goda nyheten: du kan få en värering gratis genom digitala verktyg som finns tillgängliga online.

Hur du värderar din bostad själv

Börja med gratis tjänster som Blok, Booli eller Värdekollen. De baseras på hundratusentals försäljningar och uppdateras varje månad. Du anger bara adressen, storlek och några egenskaper, och får en rapport direkt. Resultatet är en indikation, inte ett exakt svar men det ger dig ett bra utgångspunkt för vidare planering. Dessa verktyg visar också hur priset utvecklats över tid med grafer och jämförelser med liknande bostäder i området (ganska praktiskt om du är nyfiken).

Vad påverkar bostadens värde

Det finns många faktorer som spelar roll. Läget är viktigt en lägenhet nära pendeltåget är ofta värd mer än en långt ut på landet. Skicket på huset, ålder på installationer och om du gjort renovieringar påverkar också priset. Dagens marknad spelar också en roll. Hur många bostäder säljs just nu? Är det många köpare eller få? Det förändrar allt.

När du behöver professionell hjälp

En mäklare kan ge dig en muntlig bedömning gratis. en skriftlig värdering kostar 2 500 3 500 kronor och är värd pengarna innan du säljer eller ansöker om större lån. mäklaren väger in bostadens skick, läget i huset, renoveringar och den aktuella marknaden något datorn inte alltid ser helt rätt. tips innan värderingen: städa och presentera bostaden bra, följ prisutvecklingen med bevakning, och kom ihåg att ett högt bud inte garanterar samma pris nästa gång du säljer. en bankvärdering är ofta nödvändig vid nya bolån, men ofta räcker marknadspriset från budgivningen.

Börja redan idag med ett gratis verktyg. Du får svar på fem minuter och kan sedan bestämma om du behöver en professionell värdering innan du tar nästa steg.