Stockholms dyraste lägenhet säljs för miljoner

En lägenhet på Sankt Eriksgatan på Kungsholmen såldes för 72 miljoner kronor under 2024. Det gör den till Stockholms dyraste lägenhet på många år. Men vad köper man egentligen för sådan summa, och vem är köparen? Vi tar reda på det.

Rekordpriserna under 2024

Sankt Eriksgatan toppade listan med sina 72 miljoner kronor för 300 kvadratmeter. Bellmansgatan på Södermalm kom på andra plats med 70 miljoner för en större lägenhet på 502 kvadratmeter. Strandvägen på Östermalm följde tätt med 68 miljoner kronor.

Kungsholmen tog ledningen 2024, men Östermalm och Södermalm dominerar fortfarande marknaden. En genomsnittlig lägenhet i Stockholm kostar omkring 100 000 kronor per kvadratmeter. Lyxlägenheter ligger ofta på 200 000 kronor per kvadratmeter eller ännu högre (det är sjukt mycket pengar, måste jag säga).

Det som gör en lägenhet värd miljoner

Sjöutsikt, takterrass och nyrenovering höjer priset mest. En stor takterrass kan tillföra omkring 20 procent värde på ett objekt. Faciliteter som egen bastu, hiss in i lägenheten och bibliotek är också mycket värdeskapande.

En ny penthouse på Erstagatan på Södermalm visar trenden väl. Den är 200 kvadratmeter stor med 150 170 kvadratmeter takterrass. Lägenheterna får egen bastu tvättstuga och bibliotek. Säljstart var våren 2024, och inflyttning planeras till årsskiftet 2025 2026.

Praktiska tankar för köpare

Bankerna lånar ut maximalt 85 procent för bostadsrätter. Du behöver alltså 15 20 procent egenkapital själv. För objekt över 10 miljoner kronor är detta helt nödvändigt, ingen diskussión där.

Vid budgivning kan priserna stiga 10 20 procent över utropspris. Ha därför klar likviditet innan du börjar köpa. Räkna också med överlåtelseavgift på omkring 1,5 procent och pantbrev på ungefär 2 procent av lånebeloppet.

Vad händer på marknaden nu?

Höga räntor påverkar hela marknaden, men premiumsegmentet är relativt motståndskraftigt. Rekordsiffrorna från 2024 visar att köpkraften finns bland högt välbeställda personer.

Stockholm leder Sverige helt klart. Göteborg når högst upp till 30 miljoner kronor, och Malmö omkring 19 miljoner. Stockholms lyxmarknad är helt i egen klass.

De kommande månaderna blir spännande när Södermalms penthouse på Erstagatan börjar säljas. Med sin unika takterrass och faciliteter förväntas efterfrågan bli stor. Det fortsatta intresset för centrala lägen med utsikt visar att Stockholms dyraste lägenheter förblir en het marknad för framtiden.